Cinq excellents conseils en investissement

Nous sommes favorables à des investissements peu coûteux, rentables, diversifiés, liquides et simples. Beaucoup d’investisseurs ont souvent des problèmes lorsqu’ils investissent dans des choses qui n’ont pas ces cinq caractéristiques. Les investissements avec ces cinq caractéristiques ont été profitable au fil du temps, mais généralement pas très excitant. Il n’y a généralement pas une “histoire chaude dont vous devez agir maintenant!” Associés à eux. Le secteur des services financiers ne favorise généralement pas ces types d’investissements car ils en génèrent très peu de bénéfices. Nous sommes dans l’affaire d’aider à maximiser la richesse de nos clients, et non le secteur des services financiers. Gardez à l’esprit que cette liste de caractéristiques d’investissement n’est pas exhaustive. Les autres facteurs à rechercher dans les placements pourraient inclure une évaluation attrayante, une faible corrélation avec vos autres participations, un bon rendement de dividende ou un revenu d’intérêts, une inclinaison vers des secteurs du marché qui ont généré des rendements plus élevés tels que des stocks de valeur, un niveau de risque approprié pour vous , etc.

À bas prix.

Nous investissons généralement dans des fonds à base d’indice à faible coût et des fonds négociés en bourse (ETF). Les fonds dans lesquels nous investissons ont un ratio de dépenses moyen de seulement 30% par année. Le fonds commun de placement à capital variable activement activé a un ratio de frais moyen de 1% ou plus. Avec les fonds d’investissement, le meilleur prédicteur de la performance relative future est le ratio des frais sur le fonds; Le plus bas le mieux. W Coût.

Économique.

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Nos investissements (fonds fondés sur des indices et ETF) sont extrêmement rentables et permettent à l’investisseur d’avoir un certain contrôle sur le calendrier des taxes. Ces types de fonds ont un faible chiffre d’affaires (activité de négociation), ce qui est une caractéristique commune des investissements tax-efficient. Nous recommandons d’éviter les fonds communs de placement avec un chiffre d’affaires élevé en raison de leur inefficacité fiscale. Après la récente augmentation importante du marché boursier américain, de nombreux fonds communs de placement actifs ont accumulé des gains en capital. En plus d’investir dans des produits efficaces sur le plan fiscal, nous faisons également beaucoup d’autres mesures pour réduire au minimum nos impôts sur les bénéfices tels que la réduction des impôts , Réduisant notre chiffre d’affaires / négociation, mettant le bon type de placements dans le bon type de comptes (localisation fiscale), en utilisant des pertes pour compenser les gains en capital, en utilisant des avoirs avec des gains en capital importants pour les dons.

Diversifié.

Nous aimons investir dans des fonds diversifiés car ils réduisent votre risque spécifique aux actions et le risque global de votre portefeuille. Les mauvaises nouvelles publiées sur un stock peuvent l’obliger à diminuer de 50%, ce qui est une nouvelle horrible si ce stock représente 20% de votre portefeuille complet, mais sera à peine remarqué dans un fonds de 1 000 actions.

Liquide

Nous aimons les investissements que vous pouvez vendre en une minute ou un jour si vous décidez de le faire, et ceux que vous pouvez vendre à très près du prix du marché en vigueur. Avec des investissements liquides, vous avez toujours (quotidiennement) le prix exact et la valeur de vos placements. Tous les fonds d’investissement que nous recommandons respectent cette norme. Nous n’aimons pas les investissements pendant lesquels vous êtes enfermés pendant des années sans avoir à récupérer votre argent ou à payer de gros frais de sortie. Des exemples d’investissements illiquides seraient des fonds de couverture, des fonds de capital-investissement, des rentes, des actions de sociétés privées, de petites actions cotées en bourse, des actions ou des emprunts de sociétés de démarrage, des obligations obscures non liquides, des produits structurés, des «investissements» d’assurance-vie, des partenariats immobiliers privés, etc. .

Simple.

Nous préférons les investissements simples, transparents et faciles à comprendre. Si vous ne le comprenez pas, n’inventez pas dedans. Tous nos investissements sont simples et transparents; Nous savons exactement ce que nous possédons. Les produits d’investissement compliqués sont conçus en faveur du vendeur, pas l’acheteur, et ont généralement des frais cachés élevés. Des exemples d’investissements compliqués et non transparents que nous évitons généralement sont les hedge funds, les fonds de private equity, les produits structurés, certains produits «investment» d’assurance-vie, rentes à capital variable, actions de sociétés privées, actions de startup ou prêts, etc.

La source: http://EzineArticles.com/8734136

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Que recherchent les investisseurs dans de nouveaux investissements?

Investors

La base que vous avez besoin pour votre nouveau démarrage est une croissance durable pour laquelle vous devez récupérer les différentes ressources qui pourraient vous aider à supporter le fonds requis pour votre entreprise au stade initial. Ainsi, pour rechercher le meilleur investisseur pour votre entreprise, voici quelques points qu’un investisseur recherche pour votre entreprise avant de vous inscrire à l’investissement.

Vous êtes donc à la recherche de différents aspects de l’entreprise qui sont négligés par l’investisseur de votre entreprise, de sorte qu’ils acceptent d’investir dans votre nouveau démarrage ou entreprise. Ensuite, donnés ci-dessous sont l’aspect différent de l’activité fournie par Sam Zormati qui vous aide à rechercher la meilleure solution et le meilleur résultat.

Performance financière

Vous devez connaître vos chiffres. Démontrer aux spéculateurs potentiels que votre organisation a une exécution monétaire phénoménale, en particulier sur la chance que vous recherchez un financement auprès d’une banque. Les spéculateurs financiers rechercheront une capacité de rendements exceptionnels et une possibilité de congé raisonnable. Préparez-vous à répondre aux questions concernant la sécurité budgétaire de votre organisation.

Contexte et expérience dans l’industrie

Les spécialistes financiers n’ont pas besoin de visionnaires professionnels pour commettre des erreurs sur leurs cent. Les spéculateurs recherchent des visionnaires expérimentés et des groupes d’administration avec une réputation de qualité supérieure et d’initiative dans les affaires de l’organisation ou dans des entreprises antérieures. La plupart des spécialistes financiers étudieront votre rencontre d’affaires et votre expérience dans l’entreprise.

Sam Zormati

Unicité de la société

Selon Sam Zormati, votre article ou vos administrations devraient être uniques. Les investisseurs sont influencés par des qualités d’éléments, par exemple, des éléments exclusifs et de l’avantage. Les spécialistes financiers recherchent des éléments qui vous reconnaissent des concurrents potentiels et vous offrent une sorte de position favorable, par exemple, une assurance protection protégée, des licences sélectives.

Modèle d’entreprise efficace

Votre organisation commencera à montrer son incitatif vital lorsqu’il commence à produire des avantages. Présentez le plan d’action que vous utilisez actuellement et démontrez qu’il aidera votre organisation à devenir plus bénéfique. Divers types de spécialistes financiers recherchent des qualités modifiées à partir d’une stratégie de réussite. Il est essentiel de refaire votre stratégie de marketing et votre argumentaire à tous les spécialistes financiers.

Grande taille du marché

Les spécialistes financiers de messagerie bienheureuse mettent ordinairement des ressources dans des arrangements qui abordent des problèmes réels pour des marchés cibles essentiellement expansifs. Encore une fois, les investisseurs s’accordent aux qualités du marché, par exemple, un développement remarquable et une rivalité restreinte lors de la contribution. La base de clientèle plus grande et plus stable que votre image possède, la main forte plus marquée, vous aurez lorsque vous lancez des spécialistes financiers.

Ce sont les points suivants qui sont fournis par Sam Zormati qui pourraient vous aider à comprendre ce que les investisseurs recherchent dans de nouveaux investissements, de sorte que vous vous préparez à la meilleure opportunité.

Divers les types d’investisseurs

Lorsque vous démarrez des affaires à temps partiel ou à plein temps, vous préférez toujours différentes options de placement disponibles en face de vous. En outre, vous pouvez prendre une autre étape de l’investissement en comprenant les types d’investisseurs disponibles sur un marché. Ainsi, de cette manière, vous pouvez restreindre votre liste d’investisseurs exacts, vous êtes à la recherche de votre entreprise.

Sam Zormati, en tant qu’investisseur depuis plus de 15 ans, a essayé de proposer une large gamme d’investisseurs que vous pouvez aborder pour l’actif de votre entreprise.

Investisseurs personnels

Les amoureux sont généralement notre premier ressort de l’entreprise lorsque nous commençons quelque chose de nouveau. Ils nous offrent la possibilité de développer tout en donnant à nos organisations le renforcement nécessaire lors du démarrage. Il est également essentiel que vous entrez dans un contrat composé avec eux pour formaliser l’assertion afin que les termes de la spéculation soient clairs pour vous aussi bien qu’ils peuvent l’être.

Sam Zormati

Crowdsourcing

Progressivement, un nombre toujours croissant de nouvelles entreprises ont l’air en ligne pour obtenir les actifs pour obtenir leurs organisations sur le terrain. Ces types de spécialistes financiers sont moins inspirés par les bénéfices, mais ils espèrent renforcer une pensée ou une innovation splendide. Alors que le crowdsourcing profitera également de votre groupe de spéculateurs individuels, comme le nom l’indique, il y aura beaucoup plus d’individus qui vous soutiennent avec des sommes plus petites, par opposition à peut-être quelques personnes.

Investisseurs providentiels

Selon Sam Zormati Angel, les spéculateurs participants peuvent être un choix idéal pour votre entreprise quand il espère se développer. Angel messenger Les investisseurs ont généralement des atouts énormes et font l’indication de mettre des ressources dans des efforts qui pourraient penser qu’il est difficile d’obtenir un soutien grâce à différentes stratégies. Angel messenger Les investisseurs sont régulièrement vigilants pour cette incroyable pensée et une entreprise polyvalente autour de ce développement.

Spécialiste du capital risque

Les entreprises investisseurs recherchent souvent de nouvelles entreprises pour y mettre des ressources. Les VC appartiennent essentiellement à la photo lorsque vous avez configuré votre entreprise et votre suggestion en tant que pionnier de l’idée. Les CV évaluent et mettent les ressources dans les organisations émergentes en contrepartie d’un bénéfice plus élevé pour les avantages et, en plus, d’une participation dans la façon dont l’entreprise est gérée. Bien qu’un VC puisse avoir peu d’enthousiasme pour le fonctionnement quotidien de votre entreprise, il aura la capacité de vous aider à faire des estimations commerciales.

Ce sont les différents types d’investisseurs qui sont largement différenciés par Sam Zormati qui pourraient aider un homme d’affaires à rechercher les différentes opportunités du système.

Les investisseurs immobiliers devraient-ils obtenir une licence immobilière?

Lorsque nous allons acheter un produit de qualité, vous préférez toujours des articles de marque, car vous pouvez facilement vous fier à eux et avoir la pleine foi que vous êtes en dépense vaudra votre place ou l’autre. Il en va de même pour les investisseurs immobiliers, où beaucoup estiment qu’un investisseur immobilier avec une licence a des avantages inférieurs et de plus grandes restrictions dans de nombreuses situations. Mais selon de nombreux investisseurs novices, il existe plusieurs avantages à obtenir une licence immobilière.

Eh bien, où beaucoup estiment que l’achat de propriétés à un rabais, puis les retournant pour faire plus de profits serait difficile pour eux en devenant un investisseur immobilier agréé. Alors que, d’autre part, Sam Zormati, un investisseur bien établi et une entreprise française, sont ici avec peu d’avantages, pourquoi les investisseurs immobiliers devraient-ils obtenir une licence immobilière?

Réduction fiscale

De plus, vous pouvez afficher les frais de bureau, les frais d’adhésion, les repas et le kilométrage pour la détente fiscale, vous bénéficiez du plus grand avantage de la déduction pour dépréciation pour les économies d’impôt sur les propriétés locatives. Comme cela vous aidera à compenser votre revenu gagné, cela vous aidera à ne pas être empilé à une perte passive de 25 000 $.

Sam Zormati

Compréhension de l’industrie et du marché

Lorsque vous êtes sérieux au sujet des affaires immobilières et que vous recherchez l’image plus grande, il est devenu trop important pour vous de comprendre l’industrie et le marché plutôt que de limiter vos connaissances uniquement sur la paperasserie, l’achat et la vente et un autre processus. Mais étant un investisseur immobilier agréé, vous bénéficiez de privilèges sur le financement hypothécaire et cherchez un meilleur avenir commercial.

Enregistrer la commission

Selon Sam Zormati, vous avez la possibilité d’économiser des milliers de dollars pour choisir une carrière d’agent immobilier agréé. Vous pouvez leur donner une crédibilité et un sens de la fiabilité ainsi que vous pouvez rechercher d’autres besoins pour compléter la transaction et démontrer un certain niveau d’expertise à votre client.

Accès à l’offre

Enfin, mais pas le moindre, dès que vous saisissez l’opportunité d’apparaître comme un entrepreneur immobilier agréé, vous n’avez jamais à faire face à des problèmes de recherche d’offres à tout moment. Même vos frais de commission réguliers pour trouver et fournir suffisamment d’affaires pourraient vous aider à obtenir de bons chiffres pour vous-même à la fin des mois. Parallèlement, vous avez la possibilité d’accéder aux disques publics et aux options d’options de location pour plus de détails et de meilleures affaires.

Ce sont les quelques points qui vous aident à différencier et à comprendre selon Sam Zormati comment les investisseurs immobiliers devraient obtenir une licence immobilière.

Comment les nouveaux investisseurs peuvent-ils obtenir un succès dans l’investissement immobilier?

d’un flux de revenus, l’immobilier peut être une bonne option. Cependant, pour être vraiment efficace, vous devriez construire une attitude forte et laborieuse. Pour vraiment réussir, vous devriez savoir comment budgétiser vos actifs de manière adéquate pour tirer parti de l’investissement immobilier.

Voici quelques conseils utiles partagés par Sam Zormati, un entrepreneur immobilier pour commencer à investir dans l’immobilier.

Réalisez ce que vous vous procédez dans

Avant de mettre les ressources dans votre premier contrat, assurez-vous que vous savez ce que vous achetez. Dans de nombreux états, une fois que vous avez mis des ressources dans une propriété, c’est la dernière; Votre nouvelle spéculation est votre devoir de verrues ce qui ne l’est pas. Sondagez vos contrats, connaisez vos règles et une grande partie de tous, profitez de l’occasion pour inspecter la propriété avec une attention particulière aux détails et assurez-vous que l’investissement que vous allez prendre a le risque le plus bas et le potentiel le plus avantageux.

Connais tes trucs d’abord

Plus vous connaissez l’investissement immobilier avant de commencer, plus vous serez heureux. Cochez la possibilité d’apprendre des informations générales sur l’industrie, par exemple, les valeurs du marché, l’estimation, les conditions contractuelles. Plus vous savez, plus vous serez certain de sortir et d’inciter votre premier marché immobilier.

Sam Zormati

La qualité est plus importante que la quantité

Selon Sam Zormati, les nouveaux investisseurs s’engagent fréquemment à croire qu’ils devraient avoir un portefeuille remarquable et remarquable avec un objectif final spécifique pour obtenir leurs revenus souhaités grâce à l’investissement immobilier. Rien ne peut être plus loin de la réalité. Cela n’a rien à voir avec le nombre d’offres qui sont faites, c’est la qualité.

Définir les plans réalistes d’abord

Avant de commencer à investir, prenez place avec un stylo et du papier, dans le but de définir un plan. Faites un plan approximatif, qui intègre des objectifs pratiques que vous connaissez sont réalisables. En planifiant tôt, vous vous donnez la chance de réaliser vos objectifs dans un an. Étant donné que vos objectifs devraient être réalisables, dans vos phases initiales de transformation en investisseur immobilier, recherchez des investisseurs expérimentés et demandez leurs opinions équitables sur vos avantages.

C’est correct de conserver certaines de vos meilleures offres

Lorsque vous obtenez une offre incroyable, ne vous sentez pas nécessaire de transmettre la majorité des fonds de réserve à l’acheteur. Cela dit, vous devriez décider de ne jamais augmenter vos coûts non plus. Donnez à vos acheteurs une affaire incroyable, et une incitation incroyable sans vous couper la gorge tout le temps.

Commencez maintenant, pas plus tard

Selon Sam Zormati, si vous devez être un investisseur immobilier, qu’est-ce que vous maintenez? Il n’est jamais trop tard où il est possible de commencer dans cette industrie, cependant, si vous êtes vraiment authentique, entrez et commencez maintenant, plus tard. Préparez-vous à aller de l’avant, à entrer et à vous occuper des affaires. Évaluez vos objectifs, énoncez les choses que vous devez accomplir et faites tout ce qu’il faut pour les accomplir. Il ne s’arrête jamais lorsque les choses semblent être intenses, vous ne vous rendez jamais compte de ce qui se trouve autour du virage.

À l’origine publié: https://www.allperfectstories.com/new-investors-can-get-success-real-estate-investing/

Conseils importants pour faire un bon investissement dans l’immobilier

Pendant des mois, le marché de l’habitation a été entravé par la poursuite de quelques maisons pour investissement par de nombreux acheteurs. Intérêt croissant des gens dans l’investissement des biens immobiliers en poussant les prix des maisons qui entraînent une pénurie de propriétés pour ceux qui cherchent un lieu de vie, mais aussi pour ceux qui recherchent des investissements dans l’immobilier, en attendant un beau retour sous forme de revenus locatifs. En raison d’un faible inventaire, des acheteurs du monde entier, y compris les investisseurs confrontés à un défi dans l’investissement du marché immobilier. Les maisons qui ont besoin de rénovation et loin des zones chaudes peuvent être un bon choix d’investissement. Les acheteurs potentiels voient l’opportunité et investissent judicieusement pour obtenir les retours en temps opportun.

Maintenant, lorsque vous avez décidé d’investir dans le marché de l’immobilier, voici quelques conseils partagés par Sam Zormati, un homme d’affaires prospère et un investisseur immobilier, qui doit être pris en compte lors de l’achat de biens d’investissement adéquats.

Vous ne pouvez pas prendre une assurance hypothécaire pour les immeubles de placement, de sorte que vous devez faire un acompte d’au moins 20 pour cent et même plus pour obtenir un financement traditionnel. En faisant plus de versement, vous pouvez vous épargner des intérêts plus élevés versés aux prêts bancaires. En payant un acompte élevé, vous pouvez vous épargner par un coût de prêt plus élevé.

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier pour la location entrant et prêt à louer votre propriété. Louer votre propriété n’est pas très simple si votre maison a besoin d’une rénovation ou d’une réparation. Vous devriez avoir des économies équitables pour gérer les réparations soudaines.

Real Estate Investment

Votre revenu locatif fluctue lorsque les locataires vont et viennent, parfois votre unité est libérée afin de procéder à la réparation et à la rénovation, et vous devez payer des factures d’électricité, une assurance hypothécaire, des taxes foncières. Ainsi, une route de propriétaire ne sera pas facile car elle pose beaucoup de défis.

En investissant dans le bien locatif et pendant combien de temps il a été conservé, un investisseur doit également payer l’impôt foncier, qui est également une dépense à vie ou jusqu’à ce que vous vendiez ce bien.

Selon le fondateur de Tactics Homes, Sam Zormati, l’expérience est l’affaire parfaite, cependant, si vous êtes nouveau dans l’investissement immobilier, maintenez-vous avant de prendre le plus grand défi que vous ne pouvez gérer. Vous devriez être bon à des prix avantageux afin que vous puissiez faire un profit même si vous payez trop pour réparer la propriété.

Les défis sont liés à l’achat et à la gestion d’une propriété locative, mais cela ne peut pas vous empêcher d’investir dans l’immobilier. Fiducies de placement immobilier. Les FPI sont des sociétés privées ou publiques qui utilisent l’argent des investisseurs pour acheter et louer des biens immobiliers. Les FPI sont simples à acheter – il suffit d’ouvrir un compte de courtage – et ils génèrent plusieurs des mêmes avantages de posséder des biens immobiliers, tels qu’un revenu régulier et ils offrent généralement des rendements meilleurs et plus fiables.